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房頂漏水起泡、房問墻壁開裂、進入門門套例外損壞,進行房屋鑒定


裝修司法委托書^裝修協會^裝付寶
(裝修司法委托書^裝修協會^裝付寶)





 

 
 
 
 

鑒定意見書
 

 

 

報告編號(質鑒)字(2017)第1212
工程名稱房屋建筑裝飾裝修工程  
工程地點深圳市龍崗區體育新城北區中海康城(二期)***單元***號房
深圳市龍崗區人民法院

 

    委托書編號:        2017)粵****民初*****
 
 

地  址 廣州市寺右新馬路111-115號五羊新城廣場大廈2717室
電  話  
傳  真  
郵  編  
E-mail  
網址  

 

 


 

 

編寫:

審核:

批準:

簽發日期:二〇一七年     

 

 

 

 

      

 

 

1  涂改無效,無審核、簽發人簽字無效。

2  無蓋“公章”無效。

3  如對本意見書有異議,請于收到之日起十五天內提出。

4  未經書面批準,不得部分復制;局部復印無效。

5  未經書面批準,不得用于廣告、商品宣傳等商業行為。

6  未經書面修改和修正,本意見書為正稿,即完成確定的終稿。

7  我鑒定機構是以嚴謹的團隊及多人工作形成書面文件,對當事人提出

   的異議只通過書面形式進行回復。


     

工程名稱

房屋建筑裝飾裝修工程  

工程地點

深圳市龍崗區體育新城北區中海康城(二期)***單元***號房

建設單位

——

勘察單位

——

設計單位

——

施工單位

——

質量鑒定單位

廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司

工程類別

——

結構型式

——

建筑面積(m2

——

現場取證日期

20171212

 

 

 

 

 

 

 

    受深圳市龍崗區人民法院委托,廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司于20171212日對深圳市龍崗區體育新城北區中海康城(二期)***單元***號房天花滲水原因進行鑒定。

 

一、鑒定依據

1.1、現場實際情況

1.2、案件資料

 

二、鑒定辦法

2.1  現場勘察、詢證,拍照取證。

 

三、鑒定結果     

3.1  現場情況

3.1.1 客廳天花滲水3處;廚房天花滲水1處;房間過道天花滲水1處;書房天花滲水2處;小房間天花滲水1處;主臥室天花滲水4處。參考資料如圖所示:

裝修鑒定^客廳天花滲水
裝修鑒定^客廳天花滲水

 

裝修鑒定^廚房天花滲水
裝修鑒定^廚房天花滲水

 

裝修鑒定^過道天花滲水
裝修鑒定^過道天花滲水

 

裝修鑒定^書房天花滲水
裝修鑒定^書房天花滲水

 

裝修鑒定^小房間天花滲水
裝修鑒定^小房間天花滲水

 

裝修鑒定^主臥室天花滲水
裝修鑒定^主臥室天花滲水

 

3.1.2 屋面防水保護層出現多條裂縫,空鼓1處(腳踩有震感、約3m2)。參考資料如圖所示:

裝修鑒定^屋面裂縫
裝修鑒定^屋面裂縫

 

裝修鑒定^屋面裂縫
 
裝修鑒定^屋面裂縫  

 

裝修鑒定^屋面裂縫
 
裝修鑒定^屋面裂縫  

 

裝修鑒定^屋面裂縫
 
裝修鑒定^屋面裂縫  

 

裝修鑒定^屋面裂縫
 
裝修鑒定^屋面裂縫  

 

裝修鑒定^空鼓區域
裝修鑒定^空鼓區域

 

3.1.3 因滲漏水導致客廳吊燈(邊緣天花有滲水)、廚房吊柜、過道吊頂、小房間及主臥室墻紙損壞。參考資料如圖所示:

裝修鑒定^廚房吊柜損壞
裝修鑒定^廚房吊柜損壞

 

裝修鑒定^小房間墻紙損壞
裝修鑒定^小房間墻紙損壞

 

 

 

4、鑒定結論

4.1  據現場勘察,天花有滲漏水痕跡、設備受潮損壞、屋面出現多條裂縫及空鼓等情況,表明其屋面曾經長期出現過滲漏水。

4.2 據本案《民事起訴狀》記載,該屋面五年來經過四次維修,未能徹底解決滲漏水問題,直至向法院申請鑒定。

4.3 綜上所述,可認定該屋面工程存在滲漏水問題。建議按相關施工規范的規定、技術規程的要求,對屋面防水工程進行整改,經整改并驗收合格后對屋內相關部位進行維修。



 


以上是由:

【廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會】與【廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司】合力原創撰寫,轉發請保留原創出處。

更多請搜:廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會 或 廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司 。

權威處理如下:

1,【裝修鑒定】
2,【問題方定責】
3,【合同糾紛】
4,【評估工程造價】
5,【協助業客觀壓價】

   

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