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受東莞市第二人民法院委托,房火災救援時是否產生質量影響進行鑒定。


           受東莞市第二人民法院委托,廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司、廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會于2016年9月20日對東莞市松山湖錦繡山河*期*棟***房裝飾裝修工程因隔壁***房火災救援時是否產生質量影響進行鑒定。具體如下:

1:鑒定該工程的地板及線路是否損壞或因涉案火災導致線路存在危險;
2:被水浸過的三合板是否有損壞,墻壁線路是否損壞或因涉案火災導致線路存在危險;
3:被水浸過的柜子是否有損壞;
4:大門被煙熏后是否有損壞;
5:天花及墻壁是否有損壞。
現將鑒定結果報告如下:

一、鑒定依據 1.1  以現場勘查實際情況為準
 
二、鑒定辦法
2.1  現場勘察,拍照取證;見證檢測。
 
三、鑒定結果
3.1  地板及線路是否損壞或因涉案火災導致線路存在危險:
經現場詢問施工方項目經理魏先生。其陳述:地板下線路敷設是從配電箱至各用電設備的完整電線及線管,電線中間無接頭、無接線盒。房屋泡水時間為2016年1月18號,距今(2016年9月20號)8月有余。
經現場勘查,地板水泥砂漿層已經干燥,水分已蒸發干凈。抽查拆開線管檢查,管內已無積水或潮濕現象。管內電線為廣東慶豐電纜有限公司的BVV系列(單股雙塑)的電線。
經檢查,與隔壁***房緊鄰的次臥室床頭及過道線路外觀良好,無燒焦熔融等現象,與次臥室相鄰的隔壁為***房的女兒房及衛生間無明火燃燒痕跡,只是被濃煙熏黑。通過施工方項目經理魏先生陳述以及圖紙、床頭電線底盒的黃臘管顯示,兩房之間的隔墻為混凝土墻。
綜合以上情況分析,首先相鄰的隔壁***房的女兒房及衛生間無明火燃燒,隔墻又是厚實的混凝土,因此***房次臥室的墻、地面的溫度在隔壁火災時不會很高,不會對墻、地面的裝修及電線造成破壞性的影響。另外電線為單股雙塑(即兩層塑料保護層)的電線,短期泡水不會對電線的質量產生影響。
地板下方、線管內已干燥,達到通電使用的要求。水管則無論浸泡與否都不受影響。因此無需更換水、電材料。參考資料如圖所示:



工  程  概  況

工程名稱房屋建筑裝飾裝修工程  
工程地點東莞市松山湖錦繡山河*期*棟***房
建設單位——
勘察單位——
設計單位——
施工單位
質量鑒定單位廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司
廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會
工程類別——
結構型式——
建筑面積(m2——
現場取證日期2016年9月20日

 
 


DSC01728
(與次臥相鄰的隔壁為902房的女兒房及衛生間經檢查無明火燃燒痕跡,只是被濃煙熏黑)

DSC01741
(隔壁房間與次臥兩房之間的隔墻為混凝土墻)

DSC01739
(次臥墻內電線完好無損)

DSC01740
(次臥墻內電線完好無損)
DSC01731
(地面水泥砂漿層已經干燥,水分已蒸發干凈。抽查拆開線管檢查,管內已無積水或潮濕現象)
DSC01734
(BVV系列(單股雙塑)電線)
41506518555983021
(柜子板材被水浸泡)
647714901649236798
(柜子板材被水浸泡)
577760656200601424
(圖9 水浸時情況)
 
3.2  三合板是否有損壞,墻壁線路是否損壞或因涉案火災導致線路存在危險;被水浸過的柜子是否有損壞:
墻壁線路是否損壞或因涉案火災導致線路存在危險分析見3.1,結論為無需更換水電材料及地板。
現場對過道鞋柜、次臥衣柜、客廳背景墻板材、主臥衣柜、主臥床頭背景墻和電視背景墻板材均未發現發脹、發霉及變形等損壞現象,只有輕微變色現象。建議對地面以上100厘米高的墻面裝飾夾板進行防潮處理——刷2次防潮漆。鞋柜、衣柜等櫥柜類表面加做2次木器面漆。
參考資料如圖所示:
DSC01742
(鞋柜側板中部厚14.44mm)
DSC01743
(鞋柜側板中部厚14.23mm)
DSC01744
(衣柜側板中部厚15.28mm)
DSC01745
(衣柜側板底部厚15.36mm)
DSC01751
(主臥衣柜側板中部厚15.14mm)
DSC01752
(主臥衣柜側板底部厚15.00mm)
DSC01754
(墻面裝飾用夾板未見發脹發霉,只有輕微變色)
DSC01756
(因潮氣過重,回南天時段空氣中的水汽凝結在板材上,形成的流水痕跡)
 
3.3 大門被煙熏后是否有損壞:
經現場檢查,大門表面為煙熏污染,可以擦拭干凈。建議清洗擦拭干凈即可。參考資料如圖所示:
 DSC01719
(大門被煙熏的痕跡)
DSC01763
(煙熏的灰塵可以清洗掉)
 
3.4 天花及墻壁是否有損壞:
經現場檢查,客廳天花裂紋4條,天花油漆裂紋、掉皮等現象明顯。通過案件資料顯示,水浸時 ***房正處于裝修過程中,因水浸導致長時間未能完成施工及后期養護,是造成天花裂紋、油漆開裂掉皮的主要原因。建議對客廳天花油漆打磨掉舊涂層,重新刷油漆。參考資料如圖所示:
 DSC01759
(天花吊頂裂紋)
DSC01757
(天花造型油漆裂紋,掉皮)
DSC01758
(天花造型油漆裂紋,掉皮)


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