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裝修質量問題雙方、單方委托流程


一般情況下,當指裝修業主(甲方)與裝修公司(乙方)就裝修質量問題(包括裝修工程質量、工程造價鑒定等)無法達成一致時,裝修業主可采取雙方裝修司法鑒定委托單方裝修司法鑒定委托


裝修工程質量鑒定內容包括:


1.地面工程塊料空鼓、找平水平情況、外觀情況、勾縫處理;防水性能判斷;2.墻面工程:塊料墻面空鼓脫落情況、抹灰質量情況;

2.防水性能判斷、涂飾平整度、外觀情況、其他材料墻面收口情況;

3.天棚工程:水平、材質、造型是否按設計圖示和 施工規范標準要求施工;

4.電氣工程和給排水工程:線徑、管徑等有否經計算后使用,材質選用是否按國家標準規定使用等。


工程造價鑒定內容包括:


1.修復工程費用評估、工程竣工結算鑒定、合同終止已完合格工程鑒定、工程量爭議鑒定、未完工程的價值;

2.針對各分部分項工程匯總后進行鑒證評估。


兩種裝修司法鑒定委托方式具體如下:


雙方裝修司法鑒定委托


當發生裝修糾紛產生后(不論糾紛是否已進入司法訴訟階段),裝修業主(甲方)有權就司法鑒定事宜與裝修公司(乙方)進行溝通,若裝修公司(乙方)同意就糾紛問題進行司法鑒定,則甲、乙雙方可約定時間并共同簽訂《質量鑒定(雙方)委托合同》, 廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司(丙方)以權威裝修第三方鑒定機構身份對甲、乙雙方裝修爭議事項進行司法鑒定。


單方裝修司法鑒定委托(二種情況)


當發生裝修糾紛產生后(不論糾紛是否已進入司法訴訟階段),裝修業主(甲方)有權就司法鑒定事宜與裝修公司(乙方)進行直接溝通通過當地居委會、街道辦司法所協調共同委托,若裝修公司(乙方)因各種原因不同意就糾紛問題進行司法鑒定,則裝修業主(甲方)有權通過法院、仲裁委上訴并進行搖珠委托(上訴流程業主需自己進行)裝修業主(甲方)直接委托兩種方式進行司法鑒定。若直接委托,則裝修業主(甲方)需簽訂《質量鑒定(單方)委托合同》, 廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司(乙方)以權威裝修第三方鑒定機構身份對裝修爭議事項進行司法鑒定。


委托協議完成后,進入司法鑒定流程:  


雙方裝修司法鑒定


1.雙方約定鑒定事項

裝修業主(甲方)與裝修公司(乙方)就具體案件的裝修標的爭議項進行溝通,并由廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司(丙方)說明鑒定范圍。


注:在此流程中,裝修業主(甲方)需準備案件相關資料:《設計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預算》等。


2.預約上門測量

由鑒定單位預約雙方當事人到現場參與鑒定標的測量與調查取證。為保障鑒定測量順利高效進行,雙方各授權一名代表人參與,并提前整理好現場。如有必要,經雙方同意后進行拆開檢測取證。


3.出具《質量鑒定報告書》

鑒定單位根據現場取證材料,按照國家相關法律法規,對具體內容做出專業、權威、公正的判斷,并說明相關判斷依據標準及專業性意見。鑒定單位出具紙質《質量鑒定報告書》寄送給委托方,鑒定單位對做出的《質量鑒定報告書》負有法律責任。


4. 根據實際情況進行司法流程

根據《質量鑒定報告書》所得相關結論,甲、乙雙方共同協商后續司法流程事宜。

單方裝修司法鑒定(二種情況)


情況一:裝修業主(甲方)直接委托


1.司法鑒定前裝修業主(甲方)需提前知會裝修公司(乙方)

裝修業主(甲方)需提前通過電話、微信(文字或語音留言)等形式告知裝修公司(乙方)司法鑒定事宜。


注:在此流程中,裝修業主(甲方)需準備案件相關資料:《設計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預算》等。


2.預約上門測量

由鑒定單位預約雙方當事人到現場參與鑒定標的測量與調查取證。為保障鑒定測量順利高效進行,雙方各授權一名代表人參與,并提前整理好現場。如有必要,經雙方同意后進行拆開檢測取證。


3.出具《質量鑒定報告書》

鑒定單位根據現場取證材料,按照國家相關法律法規,對具體內容做出專業、權威、公正的判斷,并說明相關判斷依據標準及專業性意見。鑒定單位出具紙質《質量鑒定報告書》寄送給委托方,鑒定單位對做出的《質量鑒定報告書》負有法律責任。


4. 根據實際情況進行司法流程

根據《質量鑒定報告書》所得相關結論,甲、乙雙方共同協商后續司法流程事宜。


情況二:法院、仲裁委上訴并進行搖珠委托


1.出具委托函

裝修業主(甲方)就相關裝修糾紛問題上訴至各級人民法院、仲裁委,立案后由上述相關機構出具委托函至鑒定單位(廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司),并就具體糾紛事宜向裝修業主(甲方)說明鑒定相關事項。


注:在此流程中,裝修業主(甲方)需準備案件相關資料:《設計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預算》等。


2.預約上門測量

由鑒定單位預約雙方當事人到現場參與鑒定標的測量與調查取證。為保障鑒定測量順利高效進行,雙方各授權一名代表人參與,并提前整理好現場。如有必要,經雙方同意后進行拆開檢測取證。


3.出具《質量鑒定報告書》

鑒定單位根據現場取證材料,按照國家相關法律法規,對具體內容做出專業、權威、公正的判斷,并說明相關判斷依據標準及專業性意見。鑒定單位出具紙質《質量鑒定報告書》寄送給委托方,鑒定單位對做出的《質量鑒定報告書》負有法律責任。


4.雙方當事人對《質量鑒定報告書》進行確認并提出異議

雙方當事人有權對鑒定單位的《質量鑒定報告書》提出異議,鑒定單位有義務就雙方當事人的異議進行說明。


5.鑒定單位對異議出具解釋函,如有必要需出庭當面解答疑惑

鑒定單位對雙方當事人提出的異議應當進行書面解釋,并郵寄至法院接受法院及雙方當事人質詢,如有必要需要出庭當面解答疑惑。


6.法院根據《質量鑒定報告書》進行調解或做出審判


單、雙方委托流程圖.jpg

單方、單雙方委托流程表

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