服務熱線:400-883-1516 登錄 | 免費注冊

專家微信免費解答

15920101359

13902273909

在線客服
首頁 > 裝修雜談 > 全國最權威的驗房公司,正規的第三方驗房機構

全國最權威的驗房公司,正規的第三方驗房機構


全國最權威的驗房公司,正規的第三方驗房機構。


簽合同前要檢查什么呢?簽合同之前要檢查一些東西,包括:1、施工公司資質認定、營業執照復印件、隊長身份證復印件;2、施工工程相關文件審核:施工圖紙(這個你可以找我們月球)、項目隊長及監理身份證復印件、現場工人負責人資質證明、施工人員花名冊及身份證、特種作業人員(比如焊工)操作證;3、相關合同:施工合同、裝修工程委托書、裝修保證金。

 

《三方裝修合同》即為廣東省裝飾行業編寫,廣東省工商行政管理局審查登記備案的《廣東省室內裝飾裝修施工合同》 [1] ,是消費方、承包方及廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會三方共同簽訂的工程施工合同,推行真正低廉、甚至免費、有效第三方權威監督,倡導“先裝修后付款”,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況,甲乙丙三方在平等、自愿、友好協商的基礎上,就甲方裝飾裝修工程的有關事宜達成的協議。

 

裝付寶出具《裝修質量鑒定報告書》經當事人雙方確認具有法律效力文件,作為案件審判的主要技術性證據。



房屋裝修合同簽訂的原則:1、查看裝飾公司資質證書及工商營業執照。2、查看裝飾公司用的裝飾工程施工合同。3、裝飾公司的設計方案是否完成。4、核對公司名稱和合同上的名稱是否相同。5、檢查合同是否蓋的裝飾公司總部的合同專用章,而不是分部的章或其他章。7、審核報價,看一看每一項支出明細,否則不要輕易簽訂。8、審核合同附件是否齊備,認真閱讀并審核合同補充協議。

 

先裝修后付款服務內容:

1、 資金托管在銀行監管賬戶:資金托管在裝付寶在銀行開設的監管賬戶,由業主與裝修公司共同確認才能支付,確保資金安全。

2、分階段驗收付款:按合同約定,分階段驗收后支付款項。

3、出現爭議,平臺介入:出現爭議,裝付寶公正判定,調解爭議。

4、保修款(5%)托管兩年:竣工后發現問題,積極解決。

5、《先裝修后付款操作手冊》



 

在裝修工程質量鑒定與造價評估方面,裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等,4個省的高級人民法院唯一認可的司法鑒定單位。

 

全國最權威的驗房公司,正規的第三方驗房機構。裝修合同陷阱:裝修工程施工合同工般是存在以下幾個問題:1、付款只有時間約定,沒有付款的前提約定。因為家居裝修工程基本上是業主先付款,后施工,而且是按施工進度支付,即然是按進度支付,那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款,而合同中沒有這樣的約定。2、合同中很多只有驗收辦法卻沒有驗收標準。3、對施工方的違約約定很少或者不清等。選擇裝付寶,裝修合同簽訂階段性付款,先行賠付才安全!

 

先裝修后付款服務流程:

1、 簽訂三方合同;
2、業主裝修款打入銀行監管賬戶;
3、平臺驗證裝修款鎖定;
4、付款憑證告知裝修公司開工;
5、按合同約定分階段支付款項。



合同簽訂前7項原則:1、應查看裝飾公司是否有工商營業執照;2、應查看裝飾公司是否具有資質證書;3、應讓裝飾公司先出設計草圖;4、考察裝飾公司用的是否是所在地工商局頒發的裝飾工程施工合同;5、除簽訂合同以外,還需要有第三方認證,如果裝飾公司沒有辦理這方面事情,您可要謹慎;6、審核報價,看一看裝飾公司執行的是否是所在市行業指導價,否則不要輕易簽訂;7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質檢員到施工現場巡檢,能否提供質檢記錄。

 

三方裝修合同簽訂注意事項:

簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動,合同條款是否完善直接關系到發包方的切身利益。為了盡可能保護發包方在裝修合同中的合法、合理利益,對于相關條款應明確約定,所以在簽訂合同時,一定要謹慎。一、裝修合同之承包:方資格審查作為發包方,為預防欺詐,應了解承包方主要的情況:1、確認承包方的主體資格是否真實與合法,是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人,是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質,資質等級符合本次施工的要求。2、確認簽約人的資格,若是委托代理人是否具有授權委托書。3、了解承包方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約能力,必要時可以去參觀發包方正在施工的裝修現場。二、裝修合同之材料:在合同中關于材料應進行詳細的約定,如可約定由承包人提供的材料、設備,承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,并接受發包人檢驗。承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明,同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準,應當立即更換和重做。三、裝修合同之工期:在合同中,應對工期進行明確的約定,承包方應按期完成工程。如果因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延。四、裝修合同之質量:裝修合同中,作為承包方,應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定,應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工。1、對于產品質量標準應進行明確約定,按國家制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準,以避免產品質量標準方面發生爭議。2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,按照發包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程,確保質量。五、裝修合同之檢驗:為保障發包方的合理利益,應在合同中明確約定,對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。裝修合同應約定,工程竣工后,承包方應通知發包方驗收,發包方在合理時間內組織驗收,并辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收,及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的,可要求承包方賠償或返工。六、裝修合同之保修期:為了保障發包方的利益,雙方應在合同中明確約定保修期,保修期在驗收合格后起算,雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。

 

全國最權威的驗房公司,正規的第三方驗房機構。裝修保修國家標準:根據《建設部第110號令》,在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。


久久固定资源