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2020樓上漏水賠償標準,樓上漏水樓下要賠25000


發現漏水后,應該怎么處理?因樓下住戶裝修或者鋪設水管造成樓下住戶墻壁、屋頂被水浸泡,水珠一滴滴往下掉。或者房屋質量問題導致漏水情況,受損一方應該怎么索賠?下面一起來看看。1、首先應當保護現場,并進行證據固定。例如拍照、錄像錄音等證據收集。2、進行協商,可先找小區物業或社區,讓他們給出意見,或讓他們去找樓上的鄰居,進行協商修補。3、若協商不成,請有評估資質的企業,如價格認證中心等,到現場進行評估。等待有關手續完備后,再向法院起訴為妥。


三方裝修合同:裝付寶提倡“先裝修后付款”的新消費理念,推廣《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同》簡稱“三方裝修合同”,杜絕霸王條款及裝修陷阱!


房屋裝修出現漏水問題找誰賠償?

家裝維權途徑方式1.首先,消費者應積極地和裝修公司進行協商,要注意在保護自己合法權益的基礎上,實事求是地描述所出問題,對賠償結果要求合理,這樣問題容易解決。 2.行業協會,其次,消費者可以找有關單位和部門,如一些地方會有建筑裝飾協會等行業協會,底下的會員單位如在裝修過程中出現問題,業主可向行業協會反映,很多協會都會出面協調幫助雙方解決問題。這種維權方式是通過民間第三方機構協調解決。 3.消費者協會,這個消費者維權號碼恐怕盡人皆知。根據消費者保護法規定,在出現家裝糾紛以后可以到消費者協會進行投訴。消協的投訴部門在接到投訴后,與被投訴的裝修公司聯系,進行情況調查和調解。4.司法鑒定機構,通過單方(雙方)委托裝修類司法鑒定機構(裝付寶)進行裝修質量鑒定。




房屋滲水漏水怎么處理?1、房屋滲水處理之防水層破壞漏水防水層破壞導致的滲水原因有很多,如防水結構設計、防水材料質量、施工規范、地基下沉、二次改造施工破壞與材料質量不過關等問題,都會導致墻壁滲水。如果你的房子在防水保修5年內,建議找開發商重新做防水,這樣可以一勞永逸,畢竟修補的產品再好也比不上重新做防水好。如果過了保修期,又是大面積滲水的話,需要鏟掉滲漏處重做防水,及時將墻地面保護層鏟掉,用水泥砂漿磨平,然后用防水涂料抹兩遍,再做48小時的閉水試驗,確保不漏水的情況下進行下一步,同時需要注意的是在施工過程中,要防止對防水層的損壞。閉水試驗2、房屋滲水處理之水管、管道漏水對于水管、管道漏水的情況,往往是因為使用年限太久,使得水管、管道老化生銹;或是因為水管接口沒有固定好,造成松動,導致墻壁滲水。如果是管道問題,需要鑿開管道做防水,然后在干透的管道口附近涂一層防水涂料,24小時之后做滲水檢驗,如沒有問題就可以恢復墻面了;如果是水管的問題,重新更換水管即可。3、房屋滲水處理之房屋裂縫漏水當墻面出現裂縫滲水時,戶主要做好觀察裂縫是否有變大,如果只是小小的裂縫,且沒有隨著時間變大,應該就是溫度裂縫,可用玻璃膠等材料進行補漏。如果裂縫隨著時間的推移變大了,就那可能就是結構裂縫,涉及到房屋安全問題,需要專業團隊對裂縫進行檢測與加固。由于外墻裂縫補漏需要高空作業,一定要請專業施工隊來處理,以防安全事故放生。另外還需注意,在防水補漏施工前,屋面必須干燥,因為屋面的水分不蒸發掉,會將新的防水層頂起,防水效果立即失效。因此,雨天不宜施工,要等到太陽將水分曬干后方能施工。


樓頂漏水物業有責任嗎?1、房屋樓板漏水當然是找物業維修。2、樓板漏水,可能是樓板本身的質量原因,或者是樓板上的某些管道接口問題,也有可能是樓上居民裝修時出了問題,到底是什么原因,應該由物業公司的專業維修人員來判斷,這是物業公司責無旁貸的。3、如果是樓上居民裝修出問題,由物業公司監督樓上居民修復,或者由樓上居民出資,物業公司修復。如果是樓板或樓板上的管道問題,由物業公司修復,錢從樓房專項維修資金中支取(樓板是房屋主體,屬于物業共用部位)。房屋漏水若設計存在漏洞,應找開發商解決,若為房屋質量問題,則由施工單位解決,如果開發商和施工單位都找不到,并且已向物業繳納房屋物業維修基金的情況下,可找物業公司解決,物業公司應該全權負責維修、維護并幫助崔先生解決漏水的問題,并做好防水工作。房屋物業維修基金是指售房單位在銷售商品住房時,依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的費用,用于日后對該物業管理區域內的公共部位和物業公共設施保修期滿后的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋物業維修資金的所有權歸全體業主。因此,崔先生若向物業公司繳納了房屋物業維修資金,那么就應該享有對公共設施維護的權益。


裝修合同痛點問題:1、報價不合理:拆分報價 附加費無標注2、合同有缺陷:主體不清晰 霸王條約3、圖紙不規范:細節不完善 功能缺失4、惡意增漏項:增項范圍不明確。



房屋漏水鑒定收費標準:

工程總額、收費比例、鑒定收費:1.十萬以下、按最低收費5000元、5000元; 2.十萬---二十萬(不含二十萬)、按工程總額5%計算,最低收費7000元、7000元起; 3.二十萬---五十萬(不含五十萬)、按工程總額3%計算,最低收費9000元、9000元起; 4.五十萬---一百萬(不含一百萬)、按工程總額2%計算,最低收費13000元、13000元起; 5.一百萬---五百萬(不含五百萬)、按工程總額1.5%計算,最低收費18000元、18000元起; 6.五百萬---一千萬(不含一千萬)、按工程總額1.4%計算,最低收費80000元、80000元起; 7.一千萬---五千萬(不含五千萬)、按工程總額1.3%計算,最低收費150000元、150000元起; 8.五千萬---一億元(不含一億元)、按工程總額1.2%計算,最低收費620000元、620000元起; 9.一億元以上、按工程總額1.1%計算,最低收費1150000元、1150000元起。所有價位都需要稅費8%。

注:造價評估、審核、修復方案等收費為預收金額,實際收費按評估、審核總金額×表格內收費比率計算,多還少補。造價評估、審核的項目有完整的施工圖、水電工程竣工圖的,按以上比例計算,無完整施工圖、水電工程竣工圖的,按質量鑒定比例計算。修復方案收費,按造價評估、審核金額計算;無造價評估、審核時,按標的或按帶裝修項目計算(即按1300每平方米×房屋面積,結合收費比率計算)。有修復造價評估、工程造價審核的項目,其修復方案收費按修復造價評估、工程造價審核金額計算,無修復造價評估、工程造價審核的項目,按其裝修總金額計算。


房屋漏水賠償的法律規定:1、《民法通則》第83條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償,可向法院申請強制執行。2、我國《憲法》第13條規定,公民的合法的私有財產不受侵犯。《民法通則》第5條規定,公民、法人的合法民事權益受法律保護,任何組織和個人不得侵犯。第117條規定,侵占國家的、集體的財產或者他人財產的,應當返還財產,不能返還財產的,應當折價賠償。損壞國家的、集體的財產或者他人財產的,應當恢復原狀或者折價賠償。3、《物權法》第4條規定,國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。第36條規定,造成不動產或者動產毀損的,權利人可以請求修理、重做、更換或者恢復原狀。第37條規定,侵害物權,造成權利人損害的,權利人可以請求損害賠償,也可以請求承擔其他民事責任。第39條規定,所有人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第64條規定,私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。第3條規定,被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。第6條規定,行為人因過錯侵害他人民事權益,應當承擔侵權責任。?



裝付寶出具《裝修質量鑒定報告書》經當事人雙方確認具有法律效力文件,作為案件審判的主要技術性證據。


房屋樓面漏水怎么辦?1、要解決這個房頂漏水,那就得事前先弄明白房頂漏水原因,有些房頂漏水原因很好看,把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來,即使普通人也可以較易看出來,但是更多的情況是房頂漏水,但你就是看不出水是怎么漏進來的,下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。2、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因,更可能是因為質量的原因,這個房頂漏水原因,讓樓板在使用的過程中出現問題,因此造成漏水。3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了,也是許多人家中房頂漏水的真正原因,這個情況就沒話說了,純粹是樓層上方的原因,解決決辦法就是找他們協商,把防水層補回去,這樣就能解決房頂漏水的情況了。4、通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道,也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉,因也導至的房頂漏水。


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